tháng mười một 21

Thông tin ngoại ô Melbourne Flemington

Thông tin ngoại ô Melbourne Flemington


Melbourne đã được bình chọn là thành phố dễ sống nhất thế giới năm thứ tư liên tiếp, vươn tới Toronto, Vienna và Vancouver. Melbourne là thành phố lớn thứ hai của Úc về dân số và hoạt động kinh tế. Flemington chỉ cách 4km cách trung tâm thành phố Melbourne và nó cung cấp một tiện nghi cao cấp cho người dân và thị trường cho thuê tốt.


Tại sao?

  • Năng suất cao
    Lợi tức cho thuê là 4.7% đối với căn hộ tại Flemington và 64% người thuê nhà của họ
  • Giá Cạnh tranh
    Giá căn hộ trung bình là $ 325,000 so với $ 505,000 thành phố Melbourne
  • Gần với trung tâm thương mại
    Nằm cách 4 km từ trung tâm thương mại và cạnh cụm Parkville Employment Cluster
  • Khu dân cư
    Mức độ tiện nghi cao cấp với Flemington là một khu ngoại ô phút 20
  • Công nhân cổ trắng
    Số lượng người quản lý và chuyên gia trong Flemington đã tăng 19.5% trong 10 năm
  • Những người có học
    Số người cư trú với giáo dục đại học tăng 38.9% trong 10 năm

 

Khả năng tiếp cận và khả năng đi lại

  • Flemington nổi tiếng thế giới là nhà của Trường đua ngựa Flemington và Khu trưng bày Melbourne. Trang chủ để các sự kiện lớn như Melbourne Cup và Royal Melbourne Show.
  • Nó được kết nối và hỗ trợ tốt bởi giao thông công cộng - đường bộ, đường sắt và xe điện. Tram số57 chạy Đường Epson đến khu mua sắm Highpoint, thị trường Thực phẩm tươi sống của Footscray và khu CBD. Trạm Newmarket là 11 phút từ CBD bằng tàu hỏa, và Sân bay Melbourne chỉ cách 16 phút qua CityLink.
  • Các hoạt động mua sắm và giải trí khác cũng được cung cấp cho Trung tâm Hoạt động Đường Flemington và Làng Coles tại khu trưng bày. Highpoint, trung tâm mua sắm lớn nhất của Úc 3rd, có các cửa hàng bán lẻ 500.
  • Nó nằm trên bờ phía đông của sông Maribyrnong và có quyền truy cập vào các công viên lịch sử ở Melbourne như Princes Park và Royal Park
  • Nó có quyền truy cập vào tất cả ba nguyên tắc cơ bản Urbis tạo ra một vùng ngoại ô bền vững - Dân số, cơ sở hạ tầng và việc làm.
  • Người cư trú gần các trung tâm việc làm lớn của CBD và Parkville.

 

Bên cạnh cụm việc làm

Flemington nằm bên cạnh cụm Parkville Employment Cluster. Nhóm việc làm Parkville là một trong những địa điểm nổi bật của Australia đối với các công việc kinh tế mới.

Các ngành công nghiệp trong cụm công việc bao gồm: Nhà máy điện cho giáo dục, y tế, nghiên cứu và công nghệ.

Hai trường đại học (Đại học RMIT và Đại học Melbourne) cùng với chính phủ tiểu bang và liên bang đã đầu tư đáng kể trong khu vực với các dự án sau:

  • Đại học Melbourne: Phòng Khám Ung thư Toàn diện Victoria
  • Đại học Melbourne: Tòa nhà Viện Doherty
  • Đại học Melbourne: Tòa nhà Quy hoạch và Xây dựng
  • Đại học RMIT: Tòa nhà Phố Swanston
  • Đại học RMIT: Thiết kế Hub
  • Bệnh viện Phụ sản Hoàng Gia
  • Bệnh viện Nhi Đồng Hoàng Gia


Hơn 32,000 người làm việc trong cụm này và có thể sẽ phát triển do những khoản đầu tư lớn và gần đây được thực hiện trong khu vực. Với điều này đến nhu cầu chỗ ở cho những người làm việc, học tập và muốn sống ở gần đó.

 

Cấu trúc cơ sở hạ tầng trong tương lai

Để hỗ trợ cho sự phát triển của cụm này, có kế hoạch cho một đường hầm mới chạy từ CBD qua Parkville. Đường hầm này, cũng như hệ thống tàu điện ngầm mới nói chung sẽ làm tăng các kết nối giao thông và nâng công suất cho khu vực này.

 

Khu vực Dân số

Flemington là một khu ngoại ô thành phố đang phát triển nhanh chóng. Trong hơn 10 năm qua, nó đã tăng xNUMX% một năm, tất cả những điều này trong khi phát triển nhà ở tương đối ít.Trong vòng 10 tiếp theo, dân số của Flemington dự kiến ​​sẽ tăng trung bình ở 1.4% mỗi năm cho 9,200 trong 2022.

Phần lớn những người di chuyển đến Flemington đang chọn sống trong căn hộ. Hơn nữa, hơn 64% hộ gia đình ở Flemington thuê căn hộ của họ làm cho một thị trường cho thuê dày. Nói chung, đây là nhà của một nhóm người có trình độ học vấn cao hơn, thông thường là trẻ hơn và thông thường là có việc làm trắng.

 

Cố vấn bất động sản Melbourne| Xem căn hộ Flemington mới nhất

 

tháng mười một 11

8 Sai lầm lớn nhất được thực hiện bởi nhà đầu tư bất động sản

 

1. Mua tài sản cũ (không có lợi ích về thuế)

2. Không có cấu trúc tài chính chính xác tại chỗ

3. Mua tại cuộc đấu giá

4. Thanh toán nợ (khi bạn tạo một cơ sở vẽ lại)

5. Chờ đợi thỏa thuận của một thời gian cuộc sống

6. Bán để nhận ra lợi nhuận (khi bạn nên tái cấp vốn và tiết kiệm thuế)

7. Mua dựa trên cảm xúc và nhìn của một nơi

8. Chờ sự suy thoái trên thị trường

 

Tư vấn đầu tư bất động sản Melbourne | Xem tài sản mới nhất của melbourne

tháng mười một 10

Hồ sơ ngoại ô Melbourne Parkville

Hồ sơ ngoại ô Melbourne Parkville

 

1. Vị trí mong muốn 

Nằm cách 4km từ trung tâm thương mại Melbourne sôi động, kết nối với các trường đại học đẳng cấp thế giới, các địa điểm thể thao, nghệ thuật và giải trí. Tất cả đều có thể truy cập qua mạng lưới xe điện và xe điện chuyên chở bạn đến các vùng lân cận Melbourne, Brunswick và Carlton trong vài phút.

Parkville có 15 công viên chiếm gần xNUMX% tổng diện tích, những công viên có cảnh quan này cung cấp một hành lang xanh cho Royal Park kết hợp 44HA và cung cấp môi trường sống đa dạng sinh học mới và cơ hội phong phú chovui chơi giải trí.

Trong một cuộc khảo sát gần đây khu ngoại ô sinh sống tốt nhất ở Melbourne, Parkville, ốc đảo xanh ở phía Bắc được xếp 7th ra khỏi vùng ngoại ô 314 ở Melbourne (Báo Tuổi).

 

2. Tiện nghi khách sạn

  • Mua sắm - Các trung tâm mua sắm gần đó bao gồm Union Square & Barkly Square. Highpoint, trung tâm mua sắm lớn nhất của Úc 3rd, có các cửa hàng bán lẻ 500.
  • nhà hàng - Hàng trăm nhà hàng chất lượng trong vòng 10 phút
  • University of Melbourne - Xếp hạng quốc tế các trường đại học trên thế giới đặt Đại học Melbourne thành 1 ở Úc và số 34 trên thế giới (TimesĐại học Thế giới xếp hạng 2013-2014)
  • Giao thông tiện lợi - Trạm xe điện, Xe lửa, Xe buýt gần đó. Xe buýt 505 địa phương hoạt động thường xuyên từ đầu đến cuối khi vận chuyển sinh viên trực tiếp đến trường đại học Melbourne trong 8 phút. Sân bay Melbourne chỉ 15 phút qua City Link.

 

3. Cấu trúc cơ sở hạ tầng trong tương lai

  • Giá trị bất động sản được cho thấy là có mối tương quan trực tiếp với chi phí cơ sở hạ tầng chính. Ví dụ: vùng ngoại thành EastLink đã tăng hơn 25%.
  • Đông Tây Liên kết -Vào tháng 5 2014, Chính phủ Victoria đã công bố mảng Western 8-10 tỉ đô la trị giá $ XNUMX-XNUMX tỉ để nối Freeway Đông tới đường Western Ring Road Lập kế hoạch Melbourne 2050.

 

4. Tăng trưởng theo kế hoạch

Parkville đã được xác định là một trong những vùng ngoại ô 6 như một nhóm làm việc quốc gia như là một phần của Kế hoạch Melbourne 2050.

Các ngành được thể hiện trong nhóm việc làm bao gồm; Nghiên cứu và Phát triển, Giáo dục và Dịch vụ Y tế. Hơn 32,000 người hiện đang làm việc trong cụm với điều này có thể sẽ phát triển đáng kể trong tương lai do các khoản đầu tư lớn và gần đây được thực hiện trong khu vực.

Hai trường đại học (Đại học RMIT và Đại học Melbourne) cùng với chính phủ tiểu bang và liên bang đã đầu tư đáng kể trong khu vực với các dự án sau:

  • Bệnh viện Phụ sản Hoàng Gia
  • Bệnh viện Nhi Đồng Hoàng Gia
  • Đại học Melbourne: Phòng Khám Ung thư Toàn diện Victoria
  • Đại học Melbourne: Tòa nhà Viện Doherty
  • Đại học Melbourne: Tòa nhà Quy hoạch và Xây dựng
  • Đại học RMIT: Tòa nhà Phố Swanston
  • Đại học RMIT: Thiết kế Hub

 

5. Khu vực Dân số

Dân số của Parkville ở 2006 là 4,981 người. Bởi 2011 dân số là 6,182 cho thấy dân số tăng 24% trong khu vực trong thời gian đó. Nhóm tuổi vượt trội ở Parkville là 15-24 năm. Các hộ gia đình ở Parkville chủ yếu là những cặp vợ chồng không có con và có khả năng trả lại từ $ 1800 - $ 2400 mỗi tháng về thế chấp của họ. Nhìn chung, người dân Parkville làm việc trong nghề nghiệp chuyên nghiệp. Trong 2006, 37.0% ngôi nhà ở Parkville đã bị chiếm giữ do chủ sở hữu so với 39.1% trong 2011. Hiện giá bán trung bình của ngôi nhà trong khu vực là $ 1,348,000.

 

"Parkville là một trong những vùng ngoại ô xanh dương của thành phố và được gần CBD nó sẽ vẫn là một tốt, nhưng khó mua vào vùng ngoại ô". Robert Larocca, Bất động sảnViện Victoria.


Tài sản đầu tư Melbourne|Xem các căn hộ mới nhất của parkville

Tháng Mười 29

Lợi ích của việc đầu tư vào tài sản

 

Số 1: Bạn có tăng trưởng vốn

Số 2: Bạn có lợi thế về thuế

Bạn có thể giảm thuế của bạn để hợp pháp số không.

Số 3: Bạn có khấu hao

Đó là một hình thức lợi thế về thuế.

Số 4: Bạn có thu nhập trong mỗi tháng

 

Chiến lược của chúng tôi là đầu tư vào tài sản tăng trưởng vốn cao với chi phí giữ thấp từ ít nhất là $ 13 một tuần. Theo thời gian tài sản tạo ra thu nhập.

Vốn tăng trưởng tài sản là rất quan trọng, với sự gia tăng vốn cổ phần, điều này có thể giúp bạn đầu tư sớm vào tài sản kế tiếp.

 

Vì vậy, bạn có tiền vào, Chính phủ đang cho bạn tất cả các khoản tiền thưởng và trên đầu trang của ngân hàng sẽ cho bạn vay tiền cho tài sản.

Hãy tưởng tượng đi đến người quản lý ngân hàng của bạn, và bạn nói với ngân hàng của bạn tôi tin rằng vàng, đồ cổ và tranh vẽ là đầu tư tốt, bạn có thể xin cho tôi vay tiền để tôi có thể đầu tư vào những điều này.

Bạn nghĩ quản lý ngân hàng của bạn sẽ nói gì với bạn?

Anh ấy sẽ cười bạn. Tuy nhiên, ngân hàng sẽ cho bạn mượn tiền cho tài sản, nhưng họ sẽ không cho bạn tiền cho đồ cổ hay tranh vẽ, đơn giản là họ quá mạo hiểm.

Thứ nhất, ngân hàng sẽ cho bạn vay phần lớn tiền, mỗi đồng đô la bạn đưa vào ngân hàng cho bạn vay chín đô la. Đây gọi là đòn bẩy. Thứ hai, bất động sản là đầu tư an toàn nhất. Nếu không an toàn, ngân hàng sẽ không cho bạn vay tiền.

 

Tư vấn bất động sản ở Melbourne|Xem căn hộ để bán

Tháng Tư 27

Hỏi & Đáp về Đầu tư Bất động sản

 

Rủi ro # 1: Nếu tôi không thể tìm được người thuê thì sao?

Nhìn vào sự thật ...

Tỷ lệ trống ở Melbourne là khoảng 3%, có nghĩa là trong số các thuộc tính của 100, chỉ 3 trống, 97 được cho thuê. 3% tỷ lệ trống là thị trường cân bằng.

 

Giải pháp:

  • Chọn vị trí có nhu cầu thuê cao và thiếu tài sản cho thuê.
  • Giảm tiền thuê bằng $ 5- $ 10 để thu hút người thuê để chọn tài sản của bạn so với người khác.

 

Rủi ro # 2: Nếu tôi có người thuê nhà tồi tệ thì sao?

Và nếu người thuê nhà không trả tiền thuê nhà hoặc làm hư hỏng tài sản của tôi thì sao?

Nhận bảo vệ bảo hiểm chủ nhà.
Mua ở vị trí tốt, điều này giảm thiểu nguy cơ người thuê nhà tồi.
Và người quản lý bất động sản sẽ sàng lọc người nộp đơn trước khi họ chấp nhận người thuê nhà.

 

Đối với thiệt hại tài sản (lửa, mưa, vv) có được bảo hiểm xây dựng.

  

Rủi ro #XUNXX: Nếu tôi bị mất việc thì sao?

Nếu bạn bị mất việc, bạn sẽ tìm được một công việc khác. Đảm bảo bạn có bộ đệm tài chính, nói $ 10,000- $ 15,000, điều này sẽ bao gồm bạn trong những ngày mưa.

 

Giải pháp:

  • Có bảo hiểm toàn diện; bảo hiểm thu nhập.

 

Rủi ro #XUNXX: Điều gì sẽ xảy ra nếu lãi suất tăng?

Đầu tư vào bất động sản là một chiến lược dài hạn, bạn nên giữ tài sản trong ít nhất 10 năm để có phần thưởng lớn nhất.

Trong thời gian này lãi suất 10 năm đi lên và xuống. Khi lãi suất tăng, điều này không làm ảnh hưởng đến nhà đầu tư nhiều như chủ sở hữu. Là một nhà đầu tư, bạn sẽ nhận được nhiều khoản thuế hơn để trả lãi.

 

Giải pháp:

  • Chọn một mức lãi suất chỉ cho vay để trả nợ thấp hơn.
  • Bạn có thể xem xét để xác định lãi suất, do đó, bạn biết trả lại trong vài năm tới.

 

Rủi ro #5: Điều gì sẽ xảy ra nếu thị trường sụp đổ?

Hiểu được chu kỳ bất động sản, về mặt lịch sử lựa chọn tài sản nhà ở gấp đôi mỗi năm 10. Trong suốt chu kỳ 10 năm này, nó đi lên, nó ổn định, nó có thể đi xuống một chút, sau đó nó đi lên.
Tài sản nhà ở chỉ sửa chữa chính nó.

Điều quan trọng là MUA, GIOLD VÀ KHÔNG BAO GIỜ BÁN... Đầu tư là một chiến lược dài hạn.

 

RIsk #6: Nguy cơ nghỉ hưu đã phá vỡ

Chỉ có khoảng 7% người Úc sở hữu bất động sản đầu tư bất động sản, hầu hết mọi người không đầu tư vì sợ nợ hoặc trì hoãn.

Nỗi sợ hãi lớn nhất của tất cả là nghỉ hưu đã phá vỡ. Thống kê cho thấy trong số một trăm Úc, sau khi làm việc trong 40 năm, 95% kết thúc đã phá vỡ và 5% không có tài chính. Vì vậy, khi bạn đạt được độ tuổi nghỉ hưu, bạn có thể được miễn phí về tài chính hoặc kết thúc trên lương hưu?

Nguy cơ lớn nhất của tất cả là không làm gì cả.

Để giảm thiểu rủi ro là phải có kiến ​​thức đúng đắn và đúng thông tin từ những nhà đầu tư thành công đã thực sự làm điều đó.

 

Tháng Tư 24

Quy tắc vàng 7 thành công đầu tư của bạn

 

Quy tắc vàng #1: Tiền mà bạn đầu tư phải an toàn tuyệt đối

Tài sản nhà ở tại Úc được tổ chức trong thời gian dài là một trong những khoản đầu tư an toàn nhất.

Ngân hàng cho vay tối đa 90% đối với tài sản nhà ở vì họ biết rằng tài sản đó rất an toàn để họ cho vay tiền.

 

Quy tắc vàng #2: Đầu tư vào tài sản có giá trị cao

Tài sản nhà ở tại Úc là một trong những khoản đầu tư duy nhất mà tăng trưởng vốn nhất quán được tạo ra theo thời gian. Trong khoảng thời gian 10, giá bất động sản trong lịch sử đã tăng từ 5% -10% mỗi năm.

Ví dụ ... nhà của bạn đã có giá trị 8 năm trước so với giá trị hiện tại của nó?

 

Quy tắc vàng #3: Bảo đảm tài sản của bạn

Nhận bảo hiểm tài sản đầy đủ; bao gồm bảo hiểm chủ nhà và bảo hiểm xây dựng.

Cũng có đủ bảo hiểm bảo vệ cá nhân.

  

Quy tắc vàng #4: Sử dụng đòn bẩy để đạt được lợi tức đầu tư cao nhất có thể

Bất động sản luôn tốt hơn tất cả các lớp đầu tư khác, vì đòn bẩy.

Đối với mỗi đô la bạn đầu tư, ngân hàng cho bạn vay chín đô la. Do đó lợi tức trên tiền của bạn là mười đô la. Sử dụng đòn bẩy cung cấp cho bạn lợi tức lớn hơn về số tiền mà bạn thực sự đầu tư. Đầu tư vào số tiền tối thiểu có thể để tối đa hóa lợi tức trên tiền của bạn.

  

Quy tắc vàng #5: Tối đa hoá lợi thế về thuế

Tài sản nhà ở có lợi thế về thuế hấp dẫn nhất so với bất kỳ khoản đầu tư nào khác. Với lợi ích thiết thực, bạn có thể yêu cầu bồi thường về việc xây dựng, đồ đạc và phụ kiện, chi phí đi vay và các chi phí khác liên quan đến bất động sản đầu tư bao gồm phí quản lý tài sản và bảo hiểm.

Lợi ích thuế kết hợp và thu nhập từ cho thuê đối với bất động sản đầu tư bất động sản có thể bù đắp tất cả chi phí sở hữu, thậm chí có thể cung cấp dòng tiền mặt tích cực. Loại bỏ tất cả các chi phí tài sản của bạn.

 

Quy tắc vàng #6: Đầu tư tiền của bạn vào tài sản tạo thu nhập

Tài sản trung bình cho thuê cho thuê lại là 4.5-5% mỗi năm và tốt hơn lạm phát trung bình 2.5%.

 

Quy tắc vàng #7: Hệ thống đầu tư đã được chứng minh

Bạn phải có một hệ thống đầu tư đã được chứng minh và thực hiện tất cả các quy tắc vàng đầu tư, đòi hỏi sự tham gia tối thiểu.

Theo hệ thống đầu tư sẽ tránh được nhức đầu và các rủi ro tiềm ẩn, cộng thêm sẽ tối đa hóa lợi ích ngược lại.

 

Xem các căn hộ của Carlton|Xem các căn hộ parkville

làm hư 08

Mẹo Đầu tư Bất động sản hữu ích

 

  • Đầu tư vào một tài sản mới để tiết kiệm thuế tối đa.
  • Tùy thuộc vào tình huống của bạn, hãy mua lại kế hoạch để tiết kiệm thuế tem tối đa.
  • Mua trong một khu vực có tỷ lệ trống thấp, dễ dàng cho thuê hơn.
  • Đầu tư vào tài sản mà chi phí sở hữu thấp, trong hầu hết các kịch bản giữa $ 10- $ 50 một tuần.
  • Đừng mua một căn nhà là rất tốn kém, vì tiền thuê sẽ không bao gồm việc hoàn trả lãi suất.
  • Có được bảo hiểm chính xác tại chỗ; bảo vệ chủ đầu tư và bảo hiểm xây dựng.
  • Mua ở một khu vực có tiềm năng tăng trưởng vốn tốt, ví dụ vị trí có sự phát triển cơ sở hạ tầng lớn, khu ngoại ô tăng trưởng dân số cao hoặc khu vực phát triển được công nhận.
  • Không tự quản lý tài sản, chỉ định một người quản lý tài sản có kinh nghiệm.
  • Nhận lịch khấu hao khấu hao cho tài sản của bạn, để yêu cầu khấu trừ thuế.
  • Tìm lời khuyên từ những người chuyên nghiệp, đối phó với những người là nhà đầu tư bất động sản thành công.
  • Refinance tài sản của bạn để tiếp tục xây dựng danh mục đầu tư của bạn.
  • Đừng theo phần lớn, hãy theo các thiểu số.
  • Có cơ cấu tài chính phù hợp tại chỗ cho phép bạn xây dựng một danh mục bất động sản.
  • Có suy nghĩ lâu dài, và giữ cho tài sản của bạn cho đến khi nào bạn có thể.
    Bạn càng nắm giữ lâu hơn, bạn càng xây dựng sự giàu có càng nhiều và thu nhập càng cao.
  • Tránh xa những người tiêu cực vì họ sẽ ăn cắp những giấc mơ của bạn.
  • Tránh ý kiến ​​của bạn bè hoặc người khác, trừ khi họ là nhà đầu tư thành công.
  • Tùy thuộc vào tình hình của bạn, bạn có thể yêu cầu bồi thường khoảng $ 4,000- $ 7,000 về thuế đối với một sản phẩm hoàn toàn mới.
  • Đa dạng hóa danh mục đầu tư của bạn với căn hộ, nhà phố và nhà cửa, vì mỗi nhà có lợi thế riêng.
  • Đầu tư vào tài sản là một món nợ tốt, nó tăng giá trị và cũng có thể mang lại cho bạn thu nhập, tích lũy nợ tốt và tránh nợ xấu.
  • Lặp lại thành công của bạn để tích lũy ít nhất 4 tài sản đầu tư trong một khoảng thời gian. 1, 2 hoặc 3 sẽ không đủ để cung cấp cho bạn lối sống mà bạn muốn.

 

Xem những nhà phố mới ở Melbourne để bán

Tháng Hai 13

Ưu và nhược điểm của việc mua bất động sản tại Melbourne

 

Mua kế hoạch chẳng hạn như căn hộ có thể là rủi ro nếu bạn không biết bạn đang làm gì, đặc biệt là lần đầu tiên hoặc nhà đầu tư không có kinh nghiệm. Có một số rủi ro liên quan khi mua ngoài kế hoạch, ví dụ:

 

  • Chất lượng của thành phẩm có thể là chất lượng thấp hơn
  • Hoặc dự án có thể mất nhiều thời gian hơn để hoàn thành dự kiến
  • Điều gì xảy ra với khoản tiền gửi 10% của bạn?
  • Và có một số yếu tố khác để xem xét quá

 

Bạn phải nhìn vào các mục tiêu của mình và tình hình tài chánh của bạn để xem liệu kế hoạch này có phù hợp với bạn hay tài sản đã được thiết lập hay không. Nếu tắt kế hoạch là một chiến lược thích hợp cho bạn,mua lại kế hoạch có thể có những lợi thế to lớn.

 

Kế hoạch hoạt động như thế nào?

 

Khi bạn mua lại tài sản kế hoạch ví dụ như một căn hộ. Bạn ký vào hợp đồng bán hàng và bạn phải thanh toán khoản tiền gửi 10% của giá hợp đồng, bạn sẽ không phải trả bất cứ khoản tiền nào cho đến khi giải quyết. Phụ thuộc vào dự án mà bạn mua, có thể mất 6 tháng, 1 năm, 1.5 năm hoặc 2 năm để xây dựng. Đảm bảo bạn kiểm tra tài chính trước để xem liệu bạn có đủ điều kiện trước khi mua bất kỳ tài sản nào và đảm bảo khung thời gian hoàn thành phù hợp với mục đích đầu tư của bạn.

 

Lợi ích của việc mua hàng không theo kế hoạch 

 

  • Các nhà đầu tư mua vào giá ngày hôm nay và bất động sản có thể tăng trong 1.5 - 2 năm sau, giống như bất kỳ tài sản nào phụ thuộc vào điều kiện thị trường.
  • Cho phép bạn có được bước chân của bạn trong cửa với chi phí tối thiểu.
  • Bạn có thể tiết kiệm thuế tem lớn. Ví dụ một tài sản $ 400,000. Mua lại kế hoạch thuế tem là khoảng $ 2,000- $ 3,000, một tài sản được thành lập chi phí bạn khoảng $ 20,000 thuế tem.
  • Thương hiệu mới có 7 năm xây dựng bảo hành như so sánh với cái gì đó cũ.
  • Bạn có thể yêu cầu khấu trừ tối đa đối với một tài sản mới, cho phép bạn khai thuế tối đa cho khoản đầu tư của mình.

 

Khoản tiền giữ bắt đầu 10% của bạn có an toàn không?

 

Có hai cách phổ biến để bạn thanh toán khoản tiền gửi 10% cho việc mua một tài sản.

Cách thứ nhất là bằng bảo lãnh của ngân hàng. Bạn đi đến ngân hàng của bạn và bạn nói với ngân hàng của bạn rằng bạn muốn có được một bảo lãnh ngân hàng để mua tài sản. Bạn cung cấp cho ngân hàng 10% tiền đặt cọc, ngân hàng đặt số tiền này vào tiền gửi có kỳ hạn bằng tên của bạn và ngân hàng phát hành bảo lãnh ngân hàng của bạn, bạn cung cấp bảo lãnh ngân hàng cho nhà cung cấp. Bạn kiếm được lãi suất cho bạn khoản tiền gửi kỳ hạn, và tiền được giải phóng tại thời điểm giải quyết.

Cách thứ hai, là kiểm tra ngân hàng, ngân hàng kiểm tra được thanh toán cho các nhà cung cấp solicitor chứ không phải nhà cung cấp. Nhà cung cấp không có quyền truy cập vào tiền của bạn. Số tiền này được trả cho nhà cung cấp tại thời điểm giải quyết. Do đó tiền của bạn được an toàn.

 

Mua kế hoạch không an toàn?

 

Mọi thứ chúng ta làm trong cuộc sống đều có một yếu tố rủi ro, như lái xe hơi. Chúng ta có thể giảm thiểu rủi ro nếu chúng ta mua chỉ từ nhà phát triển có uy tín.

Nhà phát triển có uy tín cung cấp sản phẩm chất lượng, hoàn thành dự án một cách kịp thời, và họ muốn để lại một cái tên tốt và danh tiếng, họ đang ở đây cho lâu dài.

 

Trong những năm gần đây, các dự án căn hộ đã rất phổ biến, được các chủ nhà và chủ đầu tư bất động sản quan tâm đặc biệt là trong phạm vi 10km của Khu Thương mại Melbourne.Và xu hướng tương lai là căn hộ sinh sống vì những lý do sau:

 

  • Sự hỗ trợ của Chính phủ gần với CBD.
  • Căn hộ có giá phải chăng hơn nhà.
  • Mọi người muốn được gần CBD Melbourne, việc làm, phương tiện giao thông công cộng, bệnh viện và tất cả các tiện nghi và tiện nghi.

 

Nếu bạn đang có kế hoạch đầu tư vào một căn hộ, chọn một địa điểm tuyệt vời với tiềm năng tăng trưởng vốn và năng suất cao. Chỉ mua dự án tốt từ nhà phát triển có uy tín.

Nếu bạn cần một số lời khuyên về những gì tốt nhất cho bạn, vui lòng liên hệ với chúng tôi, chúng tôi ở đây để giúp bạn.

 

Xem các căn hộ có kế hoạch ở Melbourne

Tiếng AnhTiếng Việt
GTranslate Your license is inactive or expired, please subscribe again!